Кадастровый учет недвижимости стал такой же необходимой процедурой, как регистрация рождения ребенка или регистрация брака. Время, когда можно было строить дома по своему желанию, не проводя в отношении новых построек никаких правовых процедур, ушло в прошлое безвозвратно. Даже "дачная амнистия", по которой сегодня зарегистрировано право собственности на строения в львиной доле дачных товариществ, в соответствии с новым 218 ФЗ не дает возможности обойтись без кадастрового учета. И спрятать дома за высоким забором тоже не получится. На вооружении Росреестра новые технологии - квадракоптеры. Они производят регонсценировкау местности с высоты птичьего полета, фотографируют наши домики и вот пожалуйста, предписание и фото, получите, распишитесь. В предписании пока рекомендация – поставить на кадастровый учет ваши строения, т.к. их нет на кадастровой карте. Что будет через полгода - год? Не известно. Возможно, как с водяными счетчиками. Поставил – платишь, сколько потратил, не поставил – платишь по максимуму.
Теперь у Росреестра весь Ваш участок, как на ладони, с колодцем, домом, беседкой и фонтаном, а у въезда - гараж. И все это недвижимость, включая фонтан. Дом и гараж – это строение, а остальное – сооружения.
Вспоминаем времена БТИ. Берешь план, на нем все нарисовано: и сарай , и гараж, и колодец. Все посчитано, промерено, описано и определена стоимость каждого строения. Возможное возвращение к такому же тщательному учету. Построил – вызвал кадастрового инженера, тот померил, теперь с помощью спутника и специальных геодезических приборов, привязал к местности, затем указал в техническом плане, из чего построили и все сдали в Росреестр. Может это и не плохо?
Что надо сделать, чтобы оформить свою недвижимость? Приходите к нам и мы вам поможем.
Нет документов на дом? Не беда – оформим в соответствии с действующим законодательством. Померим, опишем, оформим разрешительные документы, поставим на кадастровый учет. Приходите.
Мегагрупп.ру