Кадастровый учет недвижимости в 2017 году стал такой же необходимой процедурой, как регистрация рождениия ребенка или регистрация брака. Время, когда можно было строить дома в садоводствах, частных землевладениях по своему желанию, не проводя в отношении новых построек никаких правовых процедур, ушло в прошлое безвозвратно.
Даже "дачная амнистия", по которой сегодня зарегистрировано право собственности на строения в львиной доле дачных товариществ, в соответствии с новым 218 ФЗ не дает возможности обойтись без кадастрового учета. И спрятать дома за высоким забором тоже не получится. На вооружении Росреестра - квадракоптеры. Они производят регонсценировкау местности с высоты птичьего полета, фотографируют наши домики и вот пожалуйста, предписание и фото, получите, распишитесь. В предписании пока рекомендация – поставить на кадастровый учет ваши строения, т.к. их нет на кадастровой карте. Что будет через полгода? Не знаю. Возможно, как с водяными счетчиками. Поставил – платишь, сколько потратил, не поставил – платишь по максимуму.
Теперь у Росреестра весь Ваш участок, как на ладони, с колодцем, домом, беседкой и фонтаном, а у въезда - гараж.
И все это недвижимость, включая фонтан.
Дом и гараж – это строение, а остальное – сооружения.
Вспоминаем времена БТИ. Берешь план, на нем все нарисовано: и сарай , и гараж, и колодец. Все посчитано, померено, описано и определена стоимость каждого строения. Думаю, что возвращаемся мы к такому же тщательному учету. Вольница закончилась. Построил – позвал геодезиста , тот померил, теперь с помощью спутника, привязал к земле, кадастровый инженер написал в техническом плане, из чего построил и все сдали в базу Росреестра. Может это и не плохо?
Если кадастровую стоимость приведут в соответствие с рыночной, а этим уже плотно занимается правительство, то мы с вами еще и выиграем. С нас не будут за дачные домики брать налоги, как за дворцы. А те, у кого дворцы, скорее проиграют.
Что надо сделать, чтобы потом не переплачивать? Придти к нам.
Нет документов на дом? Не беда – сделаем. Померим, опишем, оформим разрешительные документы, поставим на кадастровый учет. Приходите.
