Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

  Ввод в эксплуатацию жилого дома или любого другого объекта недвижимости – это процедура сопоставимая по срокам со строительством этого объекта.
  В чем заключается процедура ввода в эксплуатацию, следует из названия. Это проверка на соответствие проектной документации законченного строительством объекта. Если проект проходил государственную экспертизу, то разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – процедура обязательная. Для другого типа объектов – садовых домов, малоэтажных домов для индивидуального проживания (не выше 3 этажей, включая мансардный этаж и подвал), не подлежащих государственной экспертизе, эта процедура может быть и не обязательной. Например, для частных малоэтажных домов, построенных на землях, предназначенных под застройку, разрешение на строительство обязательно, иначе дом не будет признан жилым, а разрешение на ввод в эксплуатацию в настоящее время не требуется.(ст. 8, п. 4 от 29.12.2004 No 191-ФЗ)
  Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1. Заявление в орган местного самоуправления о получении разрешения
2. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
3. Разрешение на строительство или разрешение на проведение реконструкции.
4. Акта приемки работ, акта приемки скрытых работ.
5. Для объектов капитального строительства – акт о соответствии построенного объекта проектной документации, подписанный застройщиком. Для частных домов этот документ не требуется.
6. Данные об инженерно-технических коммуникациях: схемы, акты, подписанные исполнителями работ.
7. Поэтажный план объекта с подробной экспликацией.
8. Заключение о соответствии построенного объекта, которое выдает  Госстройнадзор (для организаций).

  Для получения вышеперечисленных документов необходимо получить заключения различных инстанций, таких как водоканал, газовая служба и др.
  При расхождении данных исполнительной документации и данных проектной документации могут потребоваться дополнительные, грамотно подготовленные, обоснования.
   Из вышеизложенного можно сделать  вывод, что для работы по вводу в эксплуатацию требуется квалификация и специальные знания.

   Наши сотрудники помогут Вам пройти все этапы ввода в эксплуатацию Вашей недвижимости.