Геоподоснова

Геоподоснова – это комплексное понятие, включающее в себя все виды исследования земельного участка, предназначенного для будущего строительства. Как такового, четкого понятия геоподосновы не существует.

 В зависимости от технического задания заказчика, в состав геоподосновы могут быть включены различные сведения, начиная от топосъемки  до геологии, с контурами кадастрового участка, коммуникациями, красными линиями градостроительного регулирования, характеристиками почв, и т.д.

Это чертеж М 1: 500 или 1:1000, содержащий в себе информацию о топографии участка, подземных коммуникациях, проходящих по участку, красных линиях градостроительного регулирования.  Чертеж согласовывается  со всеми собственниками или эксплуатирующими организациями, чьи коммуникации проходят по участку и заверяется их печатями, срок согласования составляет, как правило, 1 год, далее если это необходимо проводятся геологические исследования участка, результаты которых тоже наносятся на геоподоснову.

Геопдоснова оформляется в виде отчета с приложением актов согласований заинтересованных организаций и диска с электронной версией, которую можно использовать в дальнейшем для проектирования. Это документ, так же как и топографический план,  имеет сроки годности: для Московской области 3 года, для Москвы 2 года.

 Для начала работ по изучению участка, на который необходимо изготовить геоподоснову, необходимо подготовить следующие  документы:  кадастровую  выписку -  формы  КВ1-КВ6, правовые документы на земельный участок, если есть, то проектные решения будущего строительства.