Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории - это по сути информационный документ, содержащий в себе графическую информацию о месте расположения земельного участка относительно других элементов территории. Форма и случаи использования этого документа регламентирована ст 11.10.ЗК РФ.
Схема расположения, согласно этой статье может быть подготовлена как самостоятельно, так и с помощью специализированных организаций. Для самостоятельной подготовки этой схемы необходимо обладать определенными навыками работы с публичной кадастровой картой, ресурсами Росреестра и располагать специальными графическими программами. Схема на электнонном носителе должна быть записана в виде XML-файлов, а также в формате HTML. Графическая информация на бумажном носителе записывается в PDF-файл в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi в высоком качестве.
Мы являемся специализированной организацией, в том числе и по работе с этими ресурсами, имеем программное обеспечение, позволяющее, точно и грамотно подготовить подобный документ в соответствии с требованиями ЗК РФ. Эти программы являются нашими рабочими инструментами, и мы с радостью поможем Вам подготовить данный документ и заверим его печатью нашей организации.
Для каких целей может понадобиться схема расположения земельного участка?
В основном как документ, показывающий графически наглядно расположение земельного участка в кадастровом квартале. Схема утверждается местным органом власти и является приложением к решению или постановлению.
Она требуется в случае:
- Раздела земельного участка.
- Объединения земельного участка.
- Прирезки к существующему земельному участка части (увеличение площади или аренды)
- Перераспределения земельных участков (вы с соседом поменялись частями своих участков, чтобы упорядочить пользование)
Если решается вопрос о предоставлении в аренду земельного учаска через торги, схему расположения земельного участка готовит местный орган власти.
